Δεν είναι «συμβουλές». Είναι απόφαση με αριθμούς.
Οι περισσότεροι hosts τιμολογούν με το ένστικτο — και το ένστικτο συνήθως χαρίζει 20–40% του εσόδου. Στην τελευταία ανάλυση που παρέδωσα, ένα κατάλυμα με βαθμολογία 5,0 και «Επιλογή επισκεπτών» πουλούσε 111€ τη νύχτα, όταν αντίστοιχα καταλύματα στη γειτονιά του πουλούσαν 141–202€.
Το Report σου δείχνει πού ακριβώς βρίσκεσαι σε σχέση με την αγορά σου — με πραγματικά δεδομένα από τον live ανταγωνισμό, όχι με γενικότητες — και τι να αλλάξεις, βήμα-βήμα.
Πώς δουλεύει — έτοιμο σε 2 ώρες
Μου στέλνεις τα στοιχεία
Το link της καταχώρησής σου και τα βασικά έσοδα/κρατήσεις (ή screenshots από το dashboard). Τίποτα άλλο — 10 λεπτά δικής σου δουλειάς.
Τρέχει η ανάλυση
Σκανάρω 200+ ανταγωνιστικές καταχωρήσεις στην περιοχή σου σε 4 εποχικά παράθυρα, τις κριτικές σου, τις φωτογραφίες και τις ρυθμίσεις σου.
Παίρνεις το Report
Σε 2 ώρες έχεις στο email σου το πλήρες PDF/Word με συγκεκριμένες τιμές, κείμενα και ενέργειες — έτοιμες για copy-paste στην πλατφόρμα.
ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ
Σε πρόσφατη ανάλυση χαρτοφυλακίου στην Αθήνα, τα σενάρια που παραδόθηκαν έδειξαν περιθώριο +9% έως +53% στα καθαρά έσοδα 12μήνου — και οι μισές αλλαγές εφαρμόστηκαν την ίδια μέρα.
Τι περιλαμβάνει το Report
- ✅ Ανάλυση ανταγωνισμού — 200+ καταχωρήσεις της περιοχής σου, τιμές ανά σεζόν (peak, Σεπτέμβριος, χειμώνας, άνοιξη)
- ✅ Τιμοκατάλογος ανά σεζόν — συγκεκριμένες τιμές ανά περίοδο, με τεκμηρίωση για την καθεμία
- ✅ Βέλτιστη ελάχιστη διαμονή — μαθηματικά κέρδους ανά ημερολογιακή ημέρα, με το κόστος καθαρισμού και τα κενά μέσα στον υπολογισμό
- ✅ Έτοιμα κείμενα copy-paste — νέος τίτλος και περιγραφή, βασισμένα σε όσα επαινούν οι κριτικές σου
- ✅ Φωτο-οδηγίες — ποια φωτογραφία μπαίνει εξώφυλλο, τι λείπει, τι να ξαναφωτογραφίσεις
- ✅ Έλεγχος ρυθμίσεων — εκπτώσεις, τέλη, παροχές-flags που σε κρύβουν από τα φίλτρα αναζήτησης
- ✅ Πλάνο 90 ημερών — τι κάνεις την πρώτη εβδομάδα, τον πρώτο μήνα, το πρώτο τρίμηνο
- ✅ Πρόβλεψη αγοράς 12μήνου — πού πάνε οι τιμές στην περιοχή σου, με το θεσμικό πλαίσιο μέσα στην εικόνα
- ✅ Δείκτες απόδοσης αγοράς (AirROI) ΝΕΟ — πληρότητα, μέση τιμή και έσοδο ανά διαθέσιμη νύχτα της γειτονιάς σου, και πού παίζει το top 25%
- ✅ Βελτίωση φωτογραφιών με AI ΝΕΟ — «πριν/μετά» στη βασική σου φωτογραφία: φωτισμός, χρώματα και πρόταση νέου εξωφύλλου που τραβάει κλικ
- ✅ Ανάλυση συναισθήματος κριτικών ΝΕΟ — όλες οι κριτικές σου, ταξινομημένες ανά θέμα: τι να τονίσεις, τι να διορθώσεις πριν σου κοστίσει αστέρι
- ✅ Θεσμικός έλεγχος περιοχής ΝΕΟ — ζώνες απαγόρευσης νέων ΑΜΑ, τι ισχύει φέτος για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην περιοχή σου και πώς το αξιοποιείς
Δες το Report από μέσα
Πραγματικές σελίδες από παραδοτέο report (ανωνυμοποιημένο δείγμα) — όχι mockups.
Πίνακες ανταγωνισμού · Μαθηματικά ελάχιστης διαμονής · Τιμοκατάλογος ανά σεζόν — σε 30 σελίδες.
ΔΩΡΕΑΝ ΔΕΙΓΜΑ
Κατέβασε ολόκληρο το δείγμα — 30 σελίδες
Γράψε το email σου και θα λάβεις αμέσως το πλήρες PDF: πραγματικό παραδοτέο, με ανωνυμοποιημένα στοιχεία. Θα δεις ακριβώς τι θα πάρεις πριν πληρώσεις έστω κι ένα ευρώ.
Χωρίς spam. Ένα email με το PDF και —αν θέλεις— πρακτικά tips τιμολόγησης κάθε μήνα. Διαγράφεσαι με ένα κλικ.
Πλήρες Airbnb Revenue Report
Για ένα κατάλυμα · Παράδοση σε 2 ώρες · Ελληνικά ή Αγγλικά
Επιπλέον κατάλυμα ίδιου ιδιοκτήτη: +90€ + ΦΠΑ
Ζήτησέ το τώραΑπάντηση αυθημερόν · Αν δεν βρω περιθώριο βελτίωσης τουλάχιστον ίσο με το κόστος του report, στα λέω ευθέως πριν πληρώσεις.
Συχνές ερωτήσεις
Τι ακριβώς χρειάζεσαι από εμένα;
Το link της καταχώρησης, τα έσοδα/νύχτες των τελευταίων μηνών (screenshot από το «Έσοδα» του Airbnb αρκεί), το κόστος καθαρισμού σου και τυχόν περιορισμούς — π.χ. πότε δεν θες κρατήσεις. Σύνολο: 10 λεπτά.
Ισχύει για κάθε περιοχή;
Ναι — η έρευνα ανταγωνισμού γίνεται ζωντανά για τη δική σου γειτονιά και τα δικά σου χαρακτηριστικά (χωρητικότητα, υπνοδωμάτια, παροχές), σε όλη την Ελλάδα.
Μπορείς να κάνεις και τις αλλαγές στην πλατφόρμα;
Ναι, με ξεχωριστή συμφωνία εφαρμογής — τιμές, κείμενα, ρυθμίσεις και έλεγχος ότι όλα «έκατσαν» σωστά, με δική σου έγκριση σε κάθε βήμα.
Γιατί 2 ώρες και όχι 2 εβδομάδες;
Γιατί η δουλειά γίνεται με εργαλεία που σκανάρουν την αγορά σε λεπτά και εμπειρία που ξέρει πού να κοιτάξει. Ο χρόνος σου είναι κρατήσεις — όσο πιο γρήγορα διορθωθούν οι τιμές, τόσο πιο γρήγορα πιάνουν.
Κάθε εβδομάδα με λάθος τιμές είναι χαμένα έσοδα.
Στείλε μου το link της καταχώρησής σου